玉山县怀玉乡锦溪村旧村部房产整体转让（拍卖）

饶产办 ggz2025-186号

受委托，浙江恒鑫拍卖有限公司定于2025年4月24日10时在上饶市信州区锦绣路２号广信大厦Ａ栋裙楼三楼（上饶市公共资源交易集团）举行玉山县怀玉乡锦溪村旧村部房产转让拍卖会，具体公告下：

一、标的概况：

拍卖方式：两家以上（含两家）报名采用有保留价的增价拍卖方式。

重大事项揭示：

1、挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产土地资产评估有限公出具的赣佳正[2025](评)字第043号评估报告。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状拍卖，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交价格。

3、本次拍卖标的涉及的税赋：由受让方承担，交易服务费由受让方承担，过户费用及出让金费用一并由受让方承担。

4、房屋为自建房，土地性质为集体用地。所有房产未办理不动产权证书。

5、标的交付由转让方负责，拍卖公司、江西省产权交易所上饶办事处不负责标的物交付。

6、本次转让标的涉及权属变更过户等手续须由受让方自行负责办理，转让方仅协助提供本次转让标的权属变更过户所必须的法律文件和手续。

7、竞买人不符合农村一户一宅的条件下，不得拆造本次所拍的房屋。

四、竞买报名手续：

自公告之日起至2025年4月23日17时止个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到浙江恒鑫拍卖有限公司办理报名手续，竞买保证金应在报名截止前2025年4月23日17时汇入上饶市公共资源交易中心指定账户【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账 号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】（以实际到账为准）。

受让方交纳的保证金在扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

报名地址：上饶市信州区凤凰大道361号46栋1单元202室（月泉花城）浙江恒鑫拍卖有限公司。

咨询电话：13968170038（郑先生）    

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/

浙江恒鑫拍卖有限公司

2025年4月16日