广信区望仙片区（樟涧、双坑、九牛）三处停车场经营权（10年）转让公告

饶公资交ggz2026-73号

受委托，江西鸿韵拍卖有限公司定于2026年2月11日15时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、拍卖（转让）标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自公告之日起至2026年2月10日17时止。

三、拍卖（转让）方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金且报名，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金且报名，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。

四、重大事项提示：

1、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西首佳房地产资产评估有限公司出具的赣首佳咨询字（2026）第001号《评估报告》。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考。公告期间，意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状及可能存在的瑕疵。转让方、拍卖人声明，对本次拍卖的标的不承担瑕疵担保责任。意向受让方一旦参加竞买，即表明对标的情况已完全了解，竞买成功后不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

3、竞买人资格要求：意向受让方应是能独立承担民事责任的法人。

4、拍卖成交后，标的按现状交付（以交付时现状为准），若有差异，不影响拍卖成交及成交价格。

5、由于三处停车场地处望仙谷景区周边，景区的年客流量可能会影响到停车场的实际运营及收益。转让方、拍卖人、上饶市公共资源交易中心申明：对上述可观原因不做任何瑕疵担保。意向竞买人须自行判断并承担全部风险。

6、拍卖成交后，受让方须无条件接受转让方对于标的的保底收益要求（不低于100万元），方可签定经营合同，具体保底收益条件如下：

（1）若年收益不足100万元，则全部年收益归转让方所有。经营期间的相关运营成本（包括但不限于水电、卫生、人工、日常维护维修等费用）由受让方承担。

（2）若年收益在100万元（不含100万元）—200万元（不含200万元）之间，转让方保底年收益100万元，剩余收益归受让方所有。经营期间的相关运营成本（包括但不限于水电、卫生、人工、日常维护维修等费用）由受让方承担。

（3）若年收益超过200万元（含200万元），则全年收益转让方、受让方各占50%，经营期间的相关运营成本（包括但不限于水电、卫生、人工、日常维护维修等费用）由受让方承担。

7、经营期间，转让方、受让方根据保底收益要求并结合实际收益情况，双方自行结算相关收益（结算方式、时间节点在经营合同中约定）。

8、经营期间，标的经营范围内的主体维修（如建筑物非人为损坏、地面塌陷等）由转让方负责。

9、转让方、受让方签定经营合同之日起，受让方方可开始运营三处停车场，收费标准参照市发改委《关于上饶中心城区机动车停放服务(政府定价)收费标准的通知》（饶发改价管字〔2021〕48号）文件，30分钟以内免费，小车第1小时4元，每小时增收1元，每天上限10元；大车（黄牌车）第1小时12元，每小时增收2元，每天上限30元。相关收益由双方依照经营合同自行结算。

10、自成交之日起至双方经营合同签定日止为过渡期，过渡期内完成交接手续、设备调试、场地清理等工作，不收取停车费，不向受让方支付相关费用，期间所产生的费用由双方各自承担。

11、拍卖成交后，拍卖佣金、产权交易服务费由受让方承担，受让方须在拍卖成交后5日内一次性缴清。

12、经营期间，标的相关经营权利未经转让方书面同意，受让方不得私自对外转让、转租、转借、抵押等。否则，由此造成的法律责任及经济损失全部由受让方自行承担，与转让方、拍卖人、上饶市公共资源交易中心无关。上述情况一经查实，转让方有权单方解除经营合同，并就实际损失向受让方追偿。

13、经营期间，受让方在工商行政管理部门的登记信息若有变更（包括经营范围变化、股东股权占比变化等），须在企业信息变更前30日书面告知转让方，若转让方不赞成或不认可变更，受让方仍强行变更，变更结果造成转让方损失的，转让方有权单方解除原经营合同，收回标的并向受让方（包括:原股东）追偿。因受让方原因造成经营合同解除、标的收回所涉及的全部法律责任以及全部经济损失由受让方（包括：原股东）承担。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2026年2月10日17时前单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西鸿韵拍卖有限公司办理竞买报名手续，并按要求交纳竞买保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。受让方交纳的竞买保证金扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的竞买保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账 号：793901442700016开户行：江西银行（上饶分行）】

详情咨询：15727521915（王先生） 13907036630（裘先生）   

公司地址：上饶市信州区五三大道55号1-302

查询网址：www.srcq.com    

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台

（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）

江西鸿韵拍卖有限公司

                                   2026年1月27日