陈坊乡、鹅湖镇等36处闲置粮站土地、房屋建筑物整体转让拍卖公告

饶公资交ggz2026-660号

受委托，江西元利拍卖有限公司定于2026年9月21日15时30分（北京时间）在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼2-3层举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

1.标的名称：陈坊乡、鹅湖镇等36处闲置粮站土地、房屋建筑物整体转让。

2.标的概况及起拍价：标的物位于上饶市铅山县，宗地面积合计约为90979.86㎡，建筑面积约为38537.86㎡，整体转让，起拍价为3438.27万元，竞买保证金为500万元，具体信息详见下表：

二、拍卖方式：

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定其为受让方，该受让方应照本公告要求与转让方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式确定受让方。

三、意向受让方的资格要求：

1.意向受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或是能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次转让标的的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜房估（2026）字第263号评估报告。

2.标的新旧、面积、质量、状况、性能等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。标的物需自行勘察。

3.本次转让的房产均已办理不动产权证。土地出让金在成交价款中扣减。拍卖成交后转让方负责协助受让方办理相关权证手续。产权过户税、费按政府相关规定各自承担。

4.成交合同签订时间：拍卖成交之日起五个工作日内签订合同。

5.标的过户及交付时间：在成交合同中约定。

6.拍卖成交价款相关费用支付时间：成交价款必须全部打入县财政指定非税专户，成交价款由转让方自行向受让方收取，支付期限双方自行在成交合同中约定。受让方交纳的竞买保证金在扣除拍卖佣金和交易服务费后，剩余的保证金凭转让方提供的成交合同及转款情况说明由拍卖人申请退回。

7.本次转让标的已办理不动产权证，建筑面积仅供意向受让方参考。拍卖成交后，以交付时现状为准，标的交付时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

8.标的拍卖成交前产生的纠纷由转让方协调解决，竞得后的所有风险由受让方自行承担。

9.标的资产交易及权属变更时的实际面积以国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准，不影响转让标的资产成交及成交金额。

五、标的咨询、展示和报名：自公告之日起至2026年9月18日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书或法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件及其他资格证明材料（均需携带原件以核实）到江西元利拍卖有限公司办理报名手续，交纳约定金额的竞买保证金，竞买保证金应在报名截止前汇入指定账户【开户行：江西银行上饶分行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016】（以实际到账为准）。

受让方交纳的保证金扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），在交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系电话：18720394737（周）

公司地址：江西省上饶市信州区佳利花苑13栋8#

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

江西元利拍卖有限公司

                          2026年8月21日