上饶市信州区凤凰中大道20号1-3层招租（8年）公告

饶产办ggz2025-219号

受产权单位上饶国控投资集团有限公司委托，上饶市产权经纪服务有限公司依照上饶市公共资源交易中心相关规程，定于2025年5月14日14时至2025年5月14日15时（延时除外）在上饶市阳光采购服务平台（https://www.ygcgfwpt.com/）公开网络竞拍“ 上饶市信州区凤凰中大道20号1-3层招租（8年）”，具体公告如下：

 二、拍卖方式：电子竞价方式进行公开招租。

 三、拍卖时间及地点：2025年5月14日14时在上饶市阳光采购服务平台（https://www.ygcgfwpt.com/）公开电子竞价。

 四、竞买报名资格：

1.意向承租方应是具有能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.承租方在该房产落户项目时，必须有相关部门的批复或备案，符合政策规定合法经营。

5.本房产仅限于金融行业及商务办公使用。

 五、重大事项揭示：

1.本次拍卖标的重大事项揭示及瑕疵详见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具赣君茗评报字（2025）第016号《评估报告》。

2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以现状为准，拍卖公司提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、现场踏勘、核实，明确本次拍租标的的现状和可能存在的瑕疵，拍卖成交后，面积大小及房屋状况不影响成交及成交价格。 

3.拍卖成交后，双方签订租赁合同，承租方应于合同签订之日起15个工作日内承租方应向出租方全额缴纳12个月租金及履约保证金；以后以每12个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期届满前30日向出租方预付下一个租期的租金，以此类推。

4.招租期限：租赁期8年，免租期（装修期）4个月，前3年内租金不增，3年（2028年）后根据市场行情重新商议是否递增租金。

5.拍卖成交后，承租方不允许转租。

六、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2025年5月13日17时止，即行咨询、展示和报名。单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到上饶市公共资源交易中心产权业务部办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。拍卖成交意向承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向承租方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。  

竞买保证金账户：【开户银行：江西银行（上饶分行），户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016】

报名地址：上饶市公共资源交易中心产权业务部

上饶市公共资源交易中心产权业务部：0793-8337993 ,18807936611

本项目未尽事宜详见上饶市产权交易网（https://srcq.srggzy.com/）

上饶市产权经纪服务有限公司

                                          2025年5月6日