上饶市广丰区永丰街道白鹤畈车站内场地招租（5年）拍卖公告

饶产办ggz2025-297号

受委托，上饶市鼎诚拍卖有限公司定于2025年6月23日14时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市广丰区永丰街道白鹤畈车站内场地招租（5年），面积约797㎡，起拍价2.0084万元（首年），竞拍保证金2万元。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业评报字[2025]第024号评估报告。

2.（标的以现状招租），招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁标的所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等，暂为空置。

3.租金分期支付，租金按照先交后使用的原则，每年度支付一次，每年度到期前一个月支付下一年度租金，拍卖成交后，承租方须在3日内支付首年租金。

4.第1年的租金按照拍卖竞得价支付，从第2年开始每年租金在上一年租金基础上逐年递增3%。

5.广丰区白鹤畈车站属于城乡交通营运场地，为不影响主营业务，本次拍租场地成交后，只能用于经营汽车美容业务或充电桩等相关配套项目。承租方在承租期内不得擅自改变其主要功能，须合法经营、依法纳税，所涉及的所有法律责任（经济、刑事、民事）全部由承租方自行承担。若违法违规经营，按违约处理，招租方有权单方解除与其租赁关系，并将标的按经营现状收回，不作任何经济补偿；承租方须结清所有经营所产生的水电气等费用。期间，承租方不得故意损毁场内所有基设施设备，如承租方违约，招租方有权保留对其追究违约责任的权力。

6.拍租成交后，经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；装修保证金、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。

7.承租方在租赁场地不得进行扩建、违章搭建，不得从事扰民、环境污染的经营活动，不得在该场地内堆放砂石、建筑材料，不得存放危险及违禁物品或从事违法活动。

8.承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。

9.合同期内，承租方负责做好场地内“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租地块周边的邻里关系。

10.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

11.租约期满或因承租方原因导致租赁合同提前解除的，承租方必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。

12.如因政府政策原因或其他相关部门要求需改变地块用途导致合同不能继续履行的，招租方将提前1个月通知承租方，承租方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用场地，招租方不承担由此造成的任何损失，并不予任何补偿,但将无息退还承租方不能继续租用时间的费用及履约保证金。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年6 月20日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭身份证原件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到上饶市鼎诚拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年6月20日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。意向承租方被确定为承租方后，其保证金抵作江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司 账号:793901442700016 开户行：江西银行上饶分行】

联系电话：13097393700

公司地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座609室

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/  

上饶市鼎诚拍卖有限公司

2025年6月13日