新岗山分库1#房、新岗山分库2#房招租（10年）公告（3）

饶公资交ggz2026-514号

  受委托，江西鸿韵拍卖有限公司定于2026年7月22日15时在德兴市银城张潜路1号举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

  一、标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自公告之日起至2026年7月21日17时止。

三、拍卖方式：

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取增价拍卖方式。

四、重大事项提示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市周华永辰资产评估有限公司出具的饶周华永辰评报字【2025】第062号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵。

3、竞租成功后，6个月内，由招租方完成标的房产验收，验收合格即可交付（以交付时现状为准）。实际交付面积无论增多或减少，均不影响成交及成交价格。

4、租金及租赁押金支付方式：租金按年支付。年租金有递增，年租金分别在前一年租金的基础上递增约2%，遵循先付租金后使用的原则，上一周期到期前30日支付下一周期租金（租金以标的房产交付之日起计算）。租赁押金 15 万元（竞租成功后，一次性缴纳）。

5、竞租成功后，给予承租方3个月装修期（以标的房产交付之日起计算，装修期不计算在租期内）。标的现空置。

6、招租方只提供标的现状，不进行二次装修。承租方不得随便改变房屋结构，如因需要适当调整布局，必须征得招租方同意后方可实施，必须确保出租标的安全质量。承租方装修和相关设施应满足消防等相关管理部门要求，费用自理。

7、租赁期间所涉及的税、费全部由承租方承担，租赁期间承租方须自投资金、自负盈亏、合法经营并承担租赁期间所有刑事、民事、环境、经济等法律责任。

8、租赁期间，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部安全责任。

9、如租赁期满或承租方不经营时，可将移动的财产带走。但不得随意拆除房屋固定装修，遗留装修归招租方所有，招租方不对承租方作任何形式补偿。

10、如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及产生的税、费后，无条件在约定时间撤离，招租方不对承租方作任何形式补偿。

11、租赁期满后，租赁保证金在无违约的情况下由招租方退还给承租方（不计息）。

12、租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回招租房屋，已收取租金和租赁保证金不退。

（1）无正当理由，拖欠租金（超过1个月）。

（2）未经招租方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。

（3）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构，损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）利用承租房屋进行违法活动。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2026年7月21日17时前个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西鸿韵拍卖有限公司办理竞租报名手续并缴纳竞租保证金，竞租保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的竞租保证金在扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为首年租金、租赁押金（多退少补）。交易凭证出具前，竞租保证金性质不变。其他未成交方交纳的竞租保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞租保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】

详情咨询：15727521915 （王先生）   13907036630（裘先生）   

公司地址：上饶市信州区五三大道55号1-302

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/

江西鸿韵拍卖有限公司

2026年7月13日