上饶市信州区赣东北大道、信阳路、茶香路等共32处房产招租（5年）

拍卖公告（2）

饶公资交ggz2026-680号

受委托，上饶市三清拍卖有限公司定于2026年9月11日上午10时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、转让标的概况及起拍价：上饶市信州区赣东北大道、信阳路、茶香路等共32处房产招租（5年），详见清单：

二、拍卖方式：如只有一家报名则协议成交，可协议确定其为承租方，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西中茂房地产费产评估有限公司出具的赣中茂房估字(2026)第070025号、赣中茂房估字(2026)第070026号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.资产免租装修期:500m2(含500m2)之内均给予1个月的免租装修期;500一1000(含1000m2)m2均给予2个月的免租装修期;1000m2以上均给予3个月的免租装修期，免租装修期含在合同期内。在承租期以及装修免租期内，承租方仍应承担该房屋在装修及免租期内产生的物业管理费、水费、电费、能耗费以及装修管理费等费用，遵守房产所在小区物业统一管理。

4、根据标的资产装修及附属设施移交接相关费用设立移交接经费，以第三方专业评估机构出具的江西中茂评估报告为依据，龙潭公园“龙潭悦色书吧”核定金额为124269元。本次移交资产的具体装修状况及实际情况，意向承租方应自行实地考察核实。

5.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每季度支付一次，每季度到期前的一个月10日前交清下季度租金，承租履约保证金为6个月房屋租金，租赁期满后在未违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。

6.招租成交后，承租方应在7日内付清首期租金、承租履约保证金等相关费用。承租方付清应付价款后，由招租方在30日内按现状交付给承租方，承租时间以承租合同为准。

7.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。

8.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

9.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

10.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于乙方装饰、装修的不可搬动(移动)的部分无偿归甲方所有，承租方撒场时不得破坏。未按期撒除的设施、设备，出租人有权进行处理，并不予任何补偿。

11.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

12.未尽事宜，详见《拍卖须知》。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年9月9日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证原件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到上饶市三清拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年9月9日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为合同押金、等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】

联系电话：13766492177

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

上饶市三清拍卖有限公司

2026年8月28日