上饶市鄱阳县芦田乡坽口村大山下组大山炮130亩荒山租赁（23年）交易公告

饶公资交ggz2026-820号

受委托，上饶市公共资源交易中心定于2026年10月27日上午10时00分（北京时间）在上饶市阳光采购交易平台举行电子竞价拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价

1、标的名称：上饶市鄱阳县芦田乡坽口村大山下组大山炮130亩荒山租赁（23年）

2、标的概况：此次招租共有1处标的，位于芦田乡玲口村民委员会大山下组大山炮荒山，标的占地面积130亩，起拍价337870元（23年总租金），竞买保证金20000元。

二、拍卖方式

电子竞价方式进行公开拍卖。

三、拍卖时间及地点：2026年10月27日上午10时00分在上饶市阳光采购服务平台公开电子竞价。

四、意向承租方的资格要求

1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、重大事项揭示

1、本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的赣君茗评报字【2026】第219号。

2、标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

3、租赁期限：租赁期限为23年，无免租期。

4、租金、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起5个工作日内一次性付清。逾期未足额缴纳者，则视为悔拍，招租方有权无条件全额没收履约保证金，且二次拍卖产生的差价须由原承租方承担。此外，若原承租户竞得标的后未按期缴清费用，除承担上述违约责任外，还须无条件腾退场地。

5、成交合同签订时间：付清全部应付价款后5个工作日内签订合同。

6、标的交付时间：成交合同中约定。

7、起租日、到期日：成交合同中约定。

8、本项目荒山权属为鄱阳县芦田乡坽口村村民委员会，经坽口村同意后进行出租。

9、承租方必须按照国家相关法律法规和政策规定合法经营，不得在场地内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金；若由此给招租方造成损失，承租方还应承担全部赔偿责任（详细内容在成交合同中约定）。

10、标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及债务均由承租方自行承担。

11、标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。若承租方擅自转租或分租的，需承担维违约责任（详细内容在成交合同中约定）。

12、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。

13、承租方在租赁期间，所产生的一切经济、民事、刑事、行政以及安全责任自行承担，与招租方无关。

14、因政府规划调整等不可归责于招租方的情形，招租方需提前终止本合同并收回租赁标的物的，应提前通知承租方，承租方应按通知要求无条件完成撤场。招租方无需承担其他责任。

15、装修要求承租方对场地物业进行改造时，应符合政府相关部门及出租方的统一规划要求，其所涉及的费用由承租人自行全部承担。六、标的咨询、展示和报名

自公告之日起至2026年10月26日17时止即行咨询、展示和报名。个人或单位可在上饶市阳光采购平台（https://www.ygcgfwpt.com）注册、登录报名及缴纳保证金；

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：上饶市产权经纪服务有限公司；

账号：报名成功后系统自动生成后再汇入；

开户行：江西银行（上饶分行）

承租方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系电话：0793-8337993 19065850698（周女士）

公司地址：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦东楼裙楼3楼

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）。

上饶市公共资源交易中心

2026年10月12日